昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》，辦法從12月10日起實施。
據(jù)介紹，新《辦法》對“網(wǎng)上交易”的定義進行了重新核對，老《辦法》中表述為“合同備案或合同文本”的，更改為“交易意向信息或交易信息公示”。
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新《辦法》明確該系統(tǒng)只是提供信息傳遞、查詢、公示、格式合同文本等服務(wù)，與簽訂書面合同的過程進一步明確劃分。
同時，《辦法》明確縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門的責(zé)任，可參照該辦法制定本區(qū)域內(nèi)存量房網(wǎng)上交易和交易結(jié)算資金監(jiān)管制度。
對于原《辦法》中“雙方當(dāng)事人在簽訂交易合同前，可通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)再次查詢房屋的權(quán)屬狀況”這一規(guī)定，新《辦法》直接刪除。該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，刪除的原因是目前網(wǎng)上簽約地點還不具備查詢的條件。同時，由于二手房網(wǎng)上交易完成后相關(guān)信息無法實現(xiàn)在網(wǎng)上進行公示，新《辦法》不再要求。
據(jù)介紹，老《辦法》規(guī)定，設(shè)立抵押的房屋進行交易的，應(yīng)先行辦理抵押注銷登記。交易當(dāng)事人同意用監(jiān)管的部分或全部交易結(jié)算資金辦理抵押債務(wù)清償?shù)?，由交易保證機構(gòu)向當(dāng)事人出具支付憑證到開戶銀行辦理交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)。新《辦法》直接修改為 “設(shè)立抵押的房屋進行交易的，應(yīng)先行辦理抵押注銷登記”。(記者 胡審兵)