鄭東新區(qū)寫字樓投放暴增6倍 專家唱衰商業(yè)地產(chǎn)
國(guó)家執(zhí)行住宅限購(gòu)政策以來(lái)，寫字樓、商鋪等一度成了不少開發(fā)商的“救命稻草”，不過(guò)，太多人搶這根草的時(shí)候，商業(yè)地產(chǎn)有壓力了。
據(jù)鄭州市房管局統(tǒng)計(jì)，截至今年9月份，非住宅庫(kù)存創(chuàng)下歷史最高值，首次超過(guò)住宅庫(kù)存，預(yù)計(jì)可售三年半還多。
現(xiàn)狀
非住宅庫(kù)存高企，開發(fā)企業(yè)推遲開發(fā)周期
梁先生是鄭州一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的總經(jīng)理助理，最近他發(fā)現(xiàn)自己的工作節(jié)奏慢了下來(lái)，原因就在于公司計(jì)劃今年推出的寫字樓計(jì)劃暫時(shí)擱淺，預(yù)計(jì)到明年才會(huì)啟動(dòng)。
2004年，梁先生所在的公司在鄭州市金水路金水立交附近拿了一塊地，規(guī)劃建設(shè)住宅和寫字樓，很快住宅地塊開始啟動(dòng)，并在近兩年銷售一空，本來(lái)預(yù)計(jì)今年啟動(dòng)的寫字樓項(xiàng)目，卻暫時(shí)擱淺了。
“之前我們找人做了個(gè)市場(chǎng)調(diào)查，光鄭東新區(qū)高鐵站西廣場(chǎng)就有一二十個(gè)寫字樓項(xiàng)目要?jiǎng)庸せ蛞呀?jīng)動(dòng)工，而東廣場(chǎng)還有很大的體量等著釋放。公司決定不湊這個(gè)熱鬧，計(jì)劃明年再動(dòng)，錯(cuò)過(guò)這個(gè)銷售高峰期?！彼f(shuō)。
數(shù)據(jù)顯示，三季度，非住宅投放量達(dá)到136.47萬(wàn)平方米，同比翻了一倍。僅鄭東新區(qū)，9月份非住宅投放量便有85.69萬(wàn)平方米，創(chuàng)單月投放最高值。
尤其是寫字樓投放面積，整個(gè)三季度，鄭東新區(qū)投放量同比翻了接近三倍，環(huán)比更是增長(zhǎng)近6倍。
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